У центра Оренбурга появится мастер-план, направленный на развитие территории исторического центра и сохранение объектов культурного наследия.
В рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» по поручению губернатора Оренбургской области Дениса Паслера консалтинговая компания ATLAS приступила к комплексному анализу Оренбургской области. Работа ведётся совместно с Департаментом архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области.
Мастер-план – это практический инструмент, который задает видение того, как территория города будет развиваться. Такой документ сгенерирует решения по сохранению объектов культурного наследия и их дальнейшему использованию, учтёт запросы бизнеса и поможет сделать исторический центр привлекательным для жителей и туристов.
Мастер-план, помимо анализа существующего положения, включит в себя объемно-пространственный регламент и дизайн-код. На основе этих решений будет сформирован ГПЗУ – градостроительный план каждого земельного участка на разрабатываемой территории. Новшество, которое Департамент архитектуры вводит вместе с ATLAS, заключается в идее создать паспорта участков или так называемые пространственные конверты, которые обозначат не только их геометрию в плане и объёме, но и функцию; помогут бизнесу и инвесторам в работе.
Паспорта будут выгружаться из трехмерной цифровой модели территории исторического центра.
Материалы стратегии помогут работе регионального закона о приватизации и программе аренда за рубль объектов культурного наследия.
Цель всех нововведений – сохранить историю и учесть экономические потребности города при работе с объектами культурного наследия, создав понятные правила взаимодействия между горожанами, бизнесом и властью.
При создании мастер-плана будет применяться стандарт комплексного развития территорий, который разработан Минстроем России и ДОМ.РФ вместе с КБ Стрелка по поручению Председателя Правительства РФ.
