Глава Республики Башкортостан Радий ХАБИРОВ: В 2021 году мы вышли на исторический максимум по вводу жилья

Республика Башкортостан расположена в южной части Уральских гор, на границе Европы и Азии, входит в Приволжский федеральный округ. Площадь Башкортостана – 143 тыс. кв. км или 0,8 % от общей площади страны.

Республика занимает 7 место в России по численности населения, в регионе проживает свыше 4 млн. человек. Столица Башкортостана – город Уфа. В Башкортостане 54 административных района, 9 городских округов, 14 городских поселений, 818 сельских поселений. Наиболее крупные города – Уфа, Стерлитамак, Салават, Нефтекамск, Октябрьский.

Башкортостан – многонациональный регион, где проживают представители более ста народностей.

Республика – один из основных нефтедобывающих регионов страны, центр химической промышленности и машиностроения. Экономика Башкортостана характеризуется многоотраслевой структурой с высоким уровнем комплексного развития, упором на промышленность, строительство, транспорт и сельское хозяйство. Крупными промышленными центрами являются города: Уфа, Стерлитамак, Салават, Нефтекамск, Октябрьский. Мощный потенциал, наличие крупных уникальных производств и технологий позволяют отнести республику к числу крупнейших индустриальных центров России. Доля валового регионального продукта Башкортостана составляет 2% от совокупного объема ВРП всех субъектов России.

Несмотря на трудности, связанные с пандемией, Республика Башкортостан сохраняет за собой передовые позиции среди субъектов Российской Федерации.

По объему валового регионального продукта (по итогам 2019 года) республика занимает 10-е место среди субъектов Российской Федерации, вводу в действие жилых домов, обороту розничной торговли и объему платных услуг населению – 8-е место, объему продукции сельского хозяйства – 6-е место.

Индекс промышленного производства за январь-ноябрь 2021 года составил 106,2% к январю-ноябрю прошлого года.

В республике развитая нефтегазовая отрасль, химическая промышленность. На долю ТЭК сегодня приходится почти половина инвестиционного портфеля республики.

Наряду с производством в Башкортостане идет модернизация и сферы услуг. Например, за последние два десятка лет республика самостоятельно вывела свои лучшие курорты на современный уровень технологий оздоровления и лечения. Санатории «Красноусольск» и «Янган-Тау» теперь известны всей стране. 

 

 

Республика имеет крупный строительный и транспортный комплексы, активно развивает отрасли производственной и социальной инфраструктуры. 

Республика ведет активную политику по привлечению инвестиций. Особое внимание уделяется стимулированию преференциальных территорий. Всего в Башкортостане действуют пять ТОСЭР. Там установлен особый правовой режим ведения предпринимательской и иной деятельности с целью привлечения инвестиций, обеспечения ускоренного социально-экономического развития и создания комфортных условий для жителей.

Также в Башкортостане действует особая экономическая зона (ОЭЗ) промышленно-производственного типа «Алга», расположенная на территории Ишимбайского и Стерлитамакского районов. По результатам V Национального рейтинга инвестиционной привлекательности ОЭЗ России за 2021 год она стала самой динамично развивающейся площадкой в стране.

Башкортостан поддерживает внешнеэкономические связи с более чем 100 странами мира. Крупнейшими торговыми партнерами традиционно являются Китай, Великобритания, Нидерланды, Германия, Казахстан, Италия, Белоруссия, Финляндия, Турция и другие страны. 

 

Сегодня гость портала RF.LIFE  — Глава Республики Башкортостан Радий ХАБИРОВ и мы говорим на очень важную тему.

— Радий Фаритович, добрый день, спасибо, что нашли время на интервью. Предлагаю сегодня поговорить об отрасли, которую можно назвать лакмусовой бумажкой социального и экономического здоровья региона. Давайте поговорим о строительстве, а именно – о строительстве жилья.

Башкортостан продолжает лидировать среди регионов ПФО по вводу жилья. Какова цифра ввода жилья в Республике по итогу  2021 года?

— Мы вышли на исторический максимум, превысив предыдущий рекорд на 300 тысяч кв. метров. В 2021 году объём ввода жилья в Башкортостане составил почти 3 млн кв. м.

Этот результат нам удалось достичь в результате эффективного взаимодействия с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ: никогда республика не строила столько жилья.

Продолжает демонстрировать заметный рост и индивидуальное жилищное строительство — 1,7 млн кв. метров. На темпах жилищного строительства благотворно сказался целый ряд правительственных программ.

Среди субъектов Российской Федерации по вводу жилья Башкортостан находится на 6 месте, среди регионов Приволжского федерального округа — на 1 месте.

— Замечательный результат. Замечу, что если Республика строит столько жилья, значит – значит, у населения есть спрос.

Какие шаги, предпринятые руководством Республики, позволили добиться такого прекрасного результата, тем более, в условиях пандемии?

— Серьезной приостановки деятельности строительных компаний в нашей республике не было. Лишь некоторое время потребовалось, чтобы они перестроили работу согласно нормам по нераспространению коронавирусной инфекции.

В этой части стоит отметить и проведенную работу по восстановлению прав граждан — участников строительства, пострадавших от неисполнения обязательств со стороны недобросовестных застройщиков.

Здесь мы ведем активную работу, как своими силами, так и с участием Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников строительства».

За счет республиканских мер, инвестиционных ресурсов и ресурсов застройщиков решены вопросы по 27 домам. Более трех тысяч граждан получили законное жилье.

До конца 2023 года самостоятельно будем восстанавливать права еще по 16 проблемным объектам.

В декабре 2021 года были введены в эксплуатацию четыре дома в Уфе и Уфимском районе, которые были завершены при участии федерального фонда. Эта работа продолжается. К концу 2023 года мы рассчитываем полностью решить вопросы обманутых дольщиков в Башкортостане.

 

Продолжается реализация мероприятий по финансированию жилищного строительства с использованием системы жилищных строительных сбережений.

С помощью бюджетного стимулирования долгосрочных жилищных накоплений граждан в программе «Жилстройсбережения» обеспечивается высокая эффективная ставка по вкладам, что позволяет комфортно сформировать первоначальный взнос для последующего приобретения жилья в ипотеку. Это дает возможность решить жилищный вопрос жителям республики со средними доходами.

Благодаря данной программе уже более четырех тысяч граждан смогли улучшить свои жилищные условия. При этом из поступивших на жилищно-строительный рынок республики в рамках программы «Жилстройсбережения» 4,7 млрд. рублей бюджетное финансирование составило только 6,2⁰/0.

— Какова ситуация с жилищным строительством? Сколько разрешений на строительство действует в настоящее время в республике?

— В целом — ситуация стабильная. Органами местного самоуправления выдано 980 разрешений на строительство многоквартирных домов и жилых домов блокированной застройки.

— Какие дальнейшие шаги предпринимаются (планируется предпринять) в республике для развития строительной отрасли?

— В части финансовой составляющей стоит отметить, что наш регион активно принимает участие в заявочных кампаниях в рамках реализации национальных проектов и федеральных адресных программ.

Наряду с ними приняты дополнительные меры — это, так называемое, инфраструктурное меню.

В рамках данного инструмента нашей республике выделен кредит за счет средств федерального бюджета на сумму 14,8 млрд. рублей. Эти средства будут направлены на строительство объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры в новых микрорайонах в рамках комплексного развития территорий городов Уфа и Нефтекамск.

Еще одним действенным инструментом использования кредитных средств является механизм инфраструктурных облигаций. С его помощью мы планируем построить сети водоснабжения и водоотведения таких перспективных районов, как «Забелье» и «Зауфимье».

 

Еще одним важным, на наш взгляд, фактором, который позволит развивать строительную отрасль, является включение Башкортостана в программу поддержки низкомаржинальных проектов на основе продукта «Проектное финансирование». Как мы знаем, на сегодняшний день девелоперы осуществляют свою деятельность при оформлении кредитных договоров на проектное финансирование.

В этой связи, банки установили единые требования как для застройщиков, осуществляющих строительство на объектах с достаточной рентабельностью, так и к застройщикам, осуществляющим строительство в сельской местности и малых городах с низкой рентабельностью проектов строительства.

Участие в данной программе сохранит небольшие строительные компании, а также позволит активно вести работу в части реализации строительных проектов, направленных на развитие сельской местности и малых городов.

 

В Башкортостане продолжается реализация мероприятий по финансированию жилищного строительства с использованием системы жилищных строительных сбережений.

— Благодарю за интервью.

 

 

© Татьяна Копыленко,

специально для RF.LIFE